哪位熟悉按揭买房合算吗？需要关注哪些点？有谁知道？

哪位熟悉按揭买房合算吗？需要关注哪些点？有谁知道？

不知道你是哪个市交纳公积金，据我所知，大部分都不允许在“市”管范围外地买房本地贷款。不过你可以用外地买房子的合同，申请提取公积金用来偿还银行按揭款，一般是半年提一次。详情需要到当地的公积金管理网上查询。

买房按揭合算贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括：现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括:提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的升值空间

随着房价上涨，越来越多的人选择了按揭搜索买房，不仅缓解了买房的时的经济压力，还能提前享受到家的温馨。然而，又有多少购房人知道按揭买房的各项程序了，难道你还认为一切交给开发商们去处理就能万无一失了吗？如果是这样，就不好出现那么的买房纠纷了。建议大家都做个精明的买房人，在了解清楚“买房游戏规则”之后再入场。你知道什么是按揭吗？所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。你知道按揭需要什么样的办理程序吗？购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

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