5年内的新房子过户费是怎么收取的？？

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解决时间 2021-01-31 20:06

提问者网友：临风不自傲
2021-01-31 17:03

5年内的新房子过户费是怎么收取的？？

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-01-31 18:02

新房子过户费如下：
　　一、政策性收费
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
　　5、印花税：评估价*0.1%
　　6、房产证工本费：85元
　　7、土地证工本费：105元
　　8、交易评估费：评估价*0.3%

　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费
　　1、交易中介费：成交价*1%
　　2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

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1楼网友：西岸风
2021-01-31 20:25

现行买新房的契税是发票额度的1%（建面要是超过180平，按3%）手续费是建设面积*3元手续费是80元有个维修基金是建面*24元（多层）或36（高层）如果你两年后办理，原契税是1.5%现改的1%，我建议你现在过户，防止契税再次调整，别的暂没什么说话。要是等两年后得看两年后的国家政策。

2楼网友：空山清雨
2021-01-31 19:15

二手过户流程中卖方营业税5.5 个人所得税3个点（差额为20%乘以评估）买方契税1到3个点（是否首次和面积影响）其他的1000元全部搞定（律师费不包！

3楼网友：行雁书
2021-01-31 18:44

主要有两个大税一个是营业税5% 个人所得税1%其他小费用全部加一起 6.5%

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