无产权自建房购买使用权

无产权自建房购买使用权

应该也不属于你舅舅的，也不知道你什么时候建的房子，也不知道当时有没有审批的土地。如果没有。我建议你先去建设局领到表来，由当地村委一级一级签字审批，然后由建设局确定，再到国土局办理，后再到房管局办理房产证。只有这样才能得到房屋使用权。费用大约2万左右（根据房屋面积定）。仅供参考！

首先要明确点，依据现在的法律规定，农村村民的宅基地使用权是不得向本集体经济组织以外的人转让，通俗讲就是不能向村外人转让。一、使用权是属于你舅舅的二、单独买宅基地是不允许的。农村集体土地使用权有可以转让的情况，但是不是你这种的情况。三、如果想得到使用权，要同时符合两个个条件：1、一并转让宅基地使用权和宅基地上的房屋所有权；2、你是本村村民或是村外人员，但必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。依据：国土法 第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。物权法：第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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