秦皇岛交住房公积金多久可代款买房?

秦皇岛交住房公积金多久可代款买房?

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
　　1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
　　2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
　　3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
　　4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
　　5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
　　6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
　　7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
　　8、法律、法规规定的其他条件。

本报讯 今后，北京和秦皇岛市缴纳公积金的市民在对方城市购房，可享受异地公积金贷款，这是北京首次与其他城市开展公积金异地贷款业务。

　　北京住房公积金管理中心相关负责人今天介绍，这次与其他城市开展异地公积金贷款还仅仅是一次尝试，目前还没有向其他城市推广的计划。

　　缴纳公积金的北京市民，如果想到秦皇岛买房，办理公积金贷款业务，需要先在北京市住房公积金管理中心开具公积金缴存证明，然后向秦皇岛市住房公积金管理中心提出贷款申请，按照秦皇岛当地的公积金贷款政策办理相关业务。如借款人申请住房公积金贷款时，应填写《住房公积金借款申请审批表》，并提供个人身份证件、婚姻状况证明、借款人所在单位出具的借款人经济收入证明及住房公积金缴存证明、符合规定的购买住房合同或协议书、借款人的首期付款发票或收据等。

　　按照目前秦皇岛的公积金贷款政策，贷款额度为购房实际金额的70%以内，二手房为60%以内，贷款最高额度不得超过40万元。贷款期限最长30年。贷款利率为：1至5年，3.33%;6至30年，3.87%。

　　据了解，由于休闲地产的兴起，加上北京在秦皇岛的单位比较多，在秦皇岛买房的北京人也越来越多。目前，秦皇岛的房价在每平方米3000元至9000元，如前不久刚到北京参加房展会的观山海，与海岸距离2.5公里，每平方米均价3800元；森林逸城，海景公寓和别墅，均价每平方米9000元；假日蓝湾，位于山海关老龙头风景区沿海向东500米，公寓均价每平方米6400元，别墅起价每平方米8000元。

　　秦皇岛市民在北京买房时，办理公积金贷款业务，需要先在秦皇岛市住房公积金管理中心开具公积金缴存证明，然后向北京住房公积金管理中心提出贷款申请，按照北京的公积金贷款政策办理相关业务。北京的公积金贷款年限、利率与秦皇岛相同，但最高贷款额为80万元。李海霞 隆凤

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