请问美丽乡村拆迁有房产证房子补偿标准是多少

请问美丽乡村拆迁有房产证房子补偿标准是多少

你好，在线为王为你答题: 根据你的陈述，现在有一处宅基地，当年是你的父亲出资，为你的叔叔搭建起来的，后来因为一些特殊的原因，你叔叔外出，并将户口一并迁出，并落户到外地。现在当地进行新农村建设，村里实施旧宅拆迁，出具相关手续(房屋使用证)，可以在社区取得一套住房或相应的利益补偿，现在你担心你叔叔的子女，将来回来索要相关补偿。 你可以不用担心，他们不能来索要任何利益，因为根据现行的相关法律规定，和你所讲的利益冲突目标--村宅基地有很大的关系。 宅基地属于比较特殊的一种权益:农民宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。《宪法》第十条第二款和《土地管理法》第八条第二款对宅基地的性质做了一致的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;因此宅基地属于农民集体所有，并分配给村集体经济成员使用。 所以，你叔叔外出并将户口迁出，等于放弃了他在你们村集体经济成员身份，也就丧失了对宅基地的使用权，又因为宅基地上的房子是你父亲所建，现在村里有默认你们取得该处宅基地及其房屋的合法权益，所以你不用担心原房屋及其宅基地所有权属问题。他的子女就更没有理由了。 对于将来办理房产证时，需要村委会出具相关证明，或出具在拆迁前同村委会签署的有关协议作为依据。

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