施工合同怎么写合法，分包、转包、合作施工？

一个商品房项目，总包施工单位是开发商的子公司，总包单位想把整个工程包给另外一个施工单位，但又不违法，合同怎么写？主材采购费可从总包账上过。

易构成非法转包。根据《合同法第法》第28条、《招标投标法》第48条及《建设工程质量管理条款》第78条规定，主要表现为：
1、承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任与义务，将其承包的全部建设工程转给他人；
2、承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任与义务，将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位；
3、承包将主体结构或全部工程以借名合同形式转给他人承包，即名为借用实为非法转包，包括挂靠、内部承包、联营、劳务分包、实际施工人、转让、出租等多种形式；
4、中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让；
5、承包单位在承接工程后，承包单位对其承包的建设工程未派出项目管理班子或其技术管理人总数量明显低于正常水平的，不进行质量、安全、进度管理、不依照合同约定履行承包义务，以转包行为论处。
为从形式上避免转包，可采用材料采购+劳务分包+项目管理三结合的方式，这种方式实际上是将非法转包、分包合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，我司将建设工程的材料全部委托给两家分包单位采购；二是将建筑劳务合法地分包给这两家单位，前提是两个单位均有合法劳务资质。两个合同标的加起来就是该建设工程的所有工作。由于将施工任务分解为材料和劳务两部分，分别签订合同，比较隐蔽，但此种方式仍存在风险，如同时发现两个合同存在，还是能定性出来非法转包或分包。

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