我买的是二手房，成交价是47万，因为要交过户费之类的，中介说给第一次评估低一点，这样少交点税费，然

我买的是二手房，成交价是47万，因为要交过户费之类的，中介说给第一次评估低一点，这样少交点税费，然后说二次评估给高点，这样贷款可以多贷点。这里有问题吗？还有中介推荐给我去招商银行贷款，说他们有二次评估的。这有什么问题吗？还有其他银行有二次评估吗？

评估只需要做一次，就是在做贷款的时候。至于为了少交点税，双方可以私下约定好，在交税时向税务局提交的《买卖合同》中将金额写略低一些，如写成40万。但税务局也并不是完全按照合同约定的金额收税的，他要根据合同上写的金额和这个房子的实际市场评估价（这个评估价并不是格外要到外面做评估的，是税务局系统里自动生成的）进行比较，若是高于市场评估价，他会按照合同约定金额收取税金，但若低于市场评估价，他会按照税务局的评估价进行缴税，即便是双方已约定了价格也不可以。简单地说，就是就高不就低原则。至于中介说要做两次评估，纯属要多收费，不用听他的。中介推荐你到招商银行去贷款，当然对中介是有好处的。不过，你也可以到别的银行去确认一下，若是利息一样的，还是到中介推荐的银行去较好。因为中介与银行认识的话，银行的放款时间会快些，而且在贷款资料的审核上可以方便些。

如果你首套的话，契税1个点，评估2000左右，不过可以三折，个税和营业税看房东。作低的话，税少不了几个钱的，作低的钱还是要以定金交给房东，等于加大了首付

这主要是想给你一些优惠 这样就能促成交易完成 一般情况是没有什么问题的 不同银行的贷款是不一样的

前面的问题我可以回答你，交税费的时候评估低一些确实要少交一些，贷款评估的时候高一些也可以多带点，反正贷款是安成数来的，因为我买房的时候也是这样操作的

你好！ 没什么问题 中介帮助你的都是好的建议 评估啥的，这东西就是给钱就评估，一般评估公司，评估一次也就1百到150大元。 你让他评估多少就评估多少。 这就是评估行业的工作。给钱了不听话的评估下次就没活干了。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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