物业如何做好巡检工作,物业巡检员与物业管家那个好

物业如何做好巡检工作,物业巡检员与物业管家那个好

根据哪个适合自己来选择。
物业管家的职责：
第一：从物业服务公司的角度来说，物业服务公司会希望物业管家能把物业费的收缴率收到100%；所以做好物业管家的一个重要工作就是物业服务费的收缴率尽可能地提高；
第二：从业主的角度来说，业主希望能享受到物业更多地服务，所以，物业管家的工作主要是多和业主（物业的客户）沟通交流；及时跟进业主保修或反应的问题，定期回访客户，努力提高客户满意度；
第三：做好一个物业管家还要做好各方面的协调工作，比如业主家的维修事宜，就要及时协调工程部维修，可以说物业管家即要协调好外部的关系（就是和业主的关系），也要协调内部事务，就是业主需要物业服务公司的工作，物业管家就要协调内部人员来处理。
物业巡检员的职责：
1.来料的入库验收存放和材料备料、发料与产线交接作业
验收材料要看数量对不对，能当场看品质的要看品质合不合要求。发料时一定要与生产线数量交接清楚
2.物料的出入库帐
有的工作做电脑帐，有的工厂做手工流水帐
3.仓库的整理.（材料要摆放整齐等）4.帐目盘点，要不定时的盘点仓库的材料数量与电脑上的数字是否一致，如有差异，找出原因。

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