门面房公摊面积包含哪些

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解决时间 2021-03-19 01:15

提问者网友：你给我的爱
2021-03-18 18:34

门面房公摊面积包含哪些

最佳答案

五星知识达人网友：行雁书
2021-03-18 19:48

应分摊的共有建筑面积包括：
1各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙，墙体水平投影面积的一半。
不应分摊的共有建筑面积包括：
1从属于人防工程的地下室、半地下室。
2供出租或出售的固定车位或专用车库。
3幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
PS:分摊原则:产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算

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1楼网友：忘川信使
2021-03-18 22:10

公摊面积你是不可能算出来的！这个要经过测绘！ 2%的公摊是不可能的，28%还差不多！公摊系数，一般在房管局的测绘单位都会在交房之前核实，以最后核实的系数为准

2楼网友：不如潦草
2021-03-18 21:11

您好！商铺的公摊是比较小的

3楼网友：妄饮晩冬酒
2021-03-18 20:18

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。　　2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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