买房子没有房产证可以吗？求告知

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解决时间 2021-10-12 17:22

提问者网友：温柔港
2021-10-12 12:08

买房子没有房产证可以吗？求告知

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-12 12:42

能不能买需要看它的土地性质，如果是国有土地就能买，如果是集体土地就要慎重～再就是看它的土地证里面的用途一栏，是干嘛用的，如果是单位楼房用地还行，将来跟单位买下产权，交上土地出让金，就能办理房产证～如果是耕地、仓库、厂房等等，就不能变更土地性质，没法办理房产证，而且就像楼上所说，你公证了，房子你有使用权，但是土地没有，一旦将来用到土地，我们总不能抱着楼走吧～总之买方子要看证。其他都是次要的，主要看土地证、规划证，其他3个证估计他也没有
希望我的回答能帮助到你。
望采纳

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1楼网友：长青诗
2021-10-12 14:00

做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。希望能帮助到您~

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-12 13:05

没有房产证有两种概念一、中国是实行商品房预售制度的，在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证。如果是在这个阶段没有房产证，但开发商可以提供“四证”既：“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设工程施工许可证”那就是属于正常的，这样的房子是可以买的。二、个别企业及自然人不具备房地产开发的经验和实力，无法按照国家规定取得上述“四证”，没有四证是不可能办理房产证的，这样的房子绝对不可以买。没有四证的房产往往是违背土地用地规划性质或者违规建设等因素，未来问题很多，而且无法合法转让。希望可以帮到您

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