房产面积是如何计算的？有什么计算公式？

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解决时间 2021-10-06 13:04

提问者网友：浮克旳回音
2021-10-05 12:24

房产面积是如何计算的？有什么计算公式？

最佳答案

五星知识达人网友：想偏头吻你
2021-10-05 13:31

房屋的房产面积如何计算应该是购房者必须要了解的问题。下面将说明几个简单明了的计算公式让大家简单过目以下。一、房产面积是如何计算的？1.先算套内面积：使用面积比较容易测量。首先要拿到详细的住宅平面图，这样我们可以进行标注，再测量，会比较准确。这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在测量过程中，测量时要注意使测量位置距地面高1米―1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的面积的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。2.计算公摊面积并进行相加：公摊面积一般是电梯道，地下室，垃圾道等地方的面积，不包括草坪等面积，比较难以计算。二、有什么计算公式？1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2.公摊面积=建筑面积×公摊系数3.公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积房产面积如何计算最好还是建议大家进行专业的测绘，因为自己手工测量的肯定有误差，而且偏大，墙壁的面积要扣除。

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