有谁知道怎样查询开发商五证

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解决时间 2021-10-10 20:06

提问者网友：
2021-10-10 15:35

有谁知道怎样查询开发商五证

最佳答案

五星知识达人网友：有你哪都是故乡
2021-10-10 16:51

您好，房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

希望我的回答对您有所帮助。

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1楼网友：煞尾
2021-10-10 17:58

你好，查开发商的五证的办法。去售楼处查看，或者是直接去房管局查证，五证里面的商品房预售许可证是最后办理出来的，只要在房管局有备案，就说明五证已经齐全了。大概是这样的办法
希望能帮助到你。

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