办理购房贷款流程都有哪些？

办理购房贷款流程都有哪些？

请问银行购房贷款提前还款怎样办理：一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后； 提前还款的流程： 先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；

、二手房贷款的流程 二手房贷款流程一： 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 二手房贷款流程二： 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。 二手房贷款流程三： 在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。 如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，房贷提前还贷的方式有哪些，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 　　房贷提前还贷的方式有哪些，提前还贷的方式一般有： 　　1、全部提前还款, ??即客户将剩余的全部贷款一次性还清; 　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短; 　　3、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变; 　　4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短; 　　5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。 　　相关知识延伸阅读：房贷提前还贷的流程 　　1、预约(建行、农行、招商等银行可**预约) ??; 　　2、填写提前还款申请表(身份证、借款合同) ??; 　　3、等待银行审批; 　　4、**通知，业务办理(部分银行可把钱直接打到卡上); 　　5、后续工作 ??(包括办理解除抵押、注销备案等) ??一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

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