物业收停车费，你凭什么？

小区本身就是我们村人自己的地方，现在开发了还是我们的地，物业凭啥收钱？还白天1块，晚上5块的，这钱收了也是我们全体业主地，不能归物业所有！

小区停车费分两种：一种是地下室的，以防空法的规定就是谁投资谁受益。各个城市对对此的产权规定又有所不同，有的城市已经开始有产权了，在此情况如果已经是卖出去的车位，那就只能收车辆服务费（车辆管理费），无产权的话，一般人不买的，此时可针对合同改为场地使用费。另外一种是露天的，露天的公共地方收的费用如果是场地使用费，则费用归全体业主所有，物业收取相关的佣金（物业不负责任），如果是车辆服务费（管理费），则费用归物业，但出事的话物业负责。除此外，还有车库，不在此讨论。

收的是车位管理费 你停车总要人来打扫卫生吧 卫生你们打扫的吗？ 你停车总要有人来负责啊 你自己负责的啊 你要是停到小区里车被刮了 你找哪个 还不是找物管 你停车出门总要有证吧 要是你的车被人开出门了 你找哪个 还不是找物管 别人给你服务了 还不收你的钱 凭哈 你要物管不收着钱~~很简单啊 请个人专门负责打扫车位卫生 请个人在大门收发停车卡 请个人专门看车 物管就可以不收这费

1：按照《合同法》第八条　“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护”的规定，首先按照你们的《物业服务合同》的约定执行。

2：物业公司在管理的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，并且对你家的车牌照失窃不存在故意或重大过失的，物业公司不承担责任，否则，就要承担赔偿损失的责任。

关于停车费的问题，国家实行价格备案制度（物价局对小区停车服务费进行价格备案审批。）。你小区停车费用60元/月/辆，你首先要查看物业公司是否有关于停车服务费用的价格公示。如果有，说明停车服务费是合理的，而且这种服务不是保管的意义，是指对车辆进入小区要进行发牌，停车的指挥，温馨提示等服务。像刮伤，丢失等现象是不负完全的赔偿责任的，车辆一般都有保险，物业公司会协助您证明，然后由自己到车辆保险公司索赔。如果没有备案和价格公示。说明停车费用是模糊的，在法律上是不合法的。你可以有权交纳，也可以不交纳。如果物业公司说明停车费用的收取，最后会用于路面的专项维修资金，这说的过去，因为小区的路面的全体业主的，如果不收取你的，对其他没有车的业主就不公平。如果物业公司说不上理由，只是为自己收取，也不用于路面的维修资金，那你可以向物价局进行投诉了。他没有权利收取您的费用。 小区的空地是否属于业主的公摊面积，要看开发商与您签定的购房合同，合同上给出了共摊的部位有那些。一般情况下属于公摊面积。但这与清洁费用没有什么关系。因为在物业服务费用构成当中，卫生清洁费用是物业相关区域内的环境卫生清洁。所以包括小区的道路清洁及空地，绿地，公共走廊等的区域卫生清洁。物业公司给您解释停车费60元包含清洁停车路面的清洁费用是在欺骗你们的不知。

1、物业收停车费之后，有没有人看护车辆 2、物业有没有安装摄像头等监管车场的设备设施 3、物业在车辆停放期间发生事故，是否承担管理责任 上面的情况如果回答是，那么物业收费是应该的；如果上面三条一条都没做到，那么就不该收费了

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