门面10年合同，必须提前一月交房租，如不按时交房租、合同无效。门面以经营5年，房租一直按时交纳，到

门面10年合同，必须提前一月交房租，如不按时交房租、合同无效。门面以经营5年，房租一直按时交纳，到

签了10年合同，只经营了5年，也就是合同履行了一半时间。请问，合同中有没有明确规定没有提前一个月付房租，就表示你不再履行合同呢？有没有规定没有提前付房租，房东就可以单方面涨价或者单方面终止合同呢？有明确规定，那你算违约，没有明确规定，那你不算违约，可以要求房东继续履行合同。再问你们合同中没有房东的银行账号吗？是否涨价，在什么条件下可以终止合同，就看你们怎么规定了！追问
谢谢你，我发合同给您、请您帮看看到交房租时，房东电话打不通，人也找不到，追答看了，你的合同是有效的。就你合同来说，第二个付款期13年开始，16年年结速，这个期限内你是有提前一个月交而事实也是一直交的，那么这个合同是有效和延续的，毕竟规定很明确合同有效期是10年。你现在需要保留就是你无法联系房东的证据，和没有接到房东催房租的证据。目前突然接到房东终止合同或者违反合同而单方面涨价，这个你需要保留证据，可以去告房东违约，要求房东继续履行合同。但你们没有规定相互违约彼此要承担的责任，就只能看法院判定了。房东非要强行违约，你也真没法子。毕竟你要做生意嘛。这个还真不是法律能强行解决的。这跟我们国人的特性有关系。

你可以咨询一下律师追问谢谢

你有联系他的通话记录吧，有就先他理论，说不通就法律维护了。感觉你房东是故意的追问谢谢，他就是想涨房租、故意制造我违约

故意的，咨询一下律师

最好的办法就是去咨询律师，完事有理有据的理论，如果房东不想损失过多，他会找你协调解决的！！追问谢谢你追答即便房子是他的在租赁期间他无权干涉你的使用权，而且你可以提供有效证据追究他给你营业或者后期营业造成的恶劣后果！申请经济和品牌形象，个人市场形象，等等诸多赔偿！

当然不合法，这一看就是房东想涨钱做的把戏，你找律师把你的通话记录拿出来，最好也能找到房东的通话记录，必要时可以报警报欺诈。

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