请问租房子都需要注意哪些细节?
- 提问者网友：沉默菋噵
- 2021-04-27 02:53
- 五星知识达人网友：琴狂剑也妄
- 2021-04-27 04:21
或者正规的本地房屋租赁信息网，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的，正规的房屋
租赁信息网也比较安全。
2.确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下
很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路
布置等。
3.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、
银行、医院等场所。
4.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免
影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。
5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常
漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦
。
6、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个
人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）
。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，
以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
7.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴
吃黄连。
8.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议
，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿
回押金。
9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签
订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现
破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房
日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，
防止房东中途提高价格。
10、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如
果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂
钩银行账户直接缴纳，等等。
11、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每
日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承
担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
12、入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发
生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
具体参考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx
- 1楼网友：往事隔山水
- 2021-04-27 05:59
小区外的交通、市政配套设施（银行、医院、菜场等）是否齐全，小区内的物业管理、配套设施、房子的朝向、楼层、格局、厨卫采光及通风、价格，签约时要核对业主的身份证与房产证是否一致，合同的具体约定是否公平。
希望对你有所帮助！