漏水处理办法

漏水处理办法

一、天花板漏水———天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。
第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。
天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。
二、窗边渗水——— 一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。
窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。
此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。
在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。
墙壁渗水——— 墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉，找准原因，对症下药。
三、墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。
第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。
第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上；或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上；最好是敲掉墙砖重新做防水。
第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。

现在有一个防漏阀，你可以试试看。安上去以后，如果有漏水，半小时就能自动报警关闭水源。还可以辅助查漏

检验办法就是卫生间先停止使用，不漏水的话那就是管道漏水，漏水的话那就说明防水没做好，现在卫生间一般的漏水部位都是管口周围和墙角四周，不知道您当时用什么材料做的，希望您能早点找到渗水原因，解决烦恼......
祝您好运！
--阳光防水，渗漏克星！

如果装修时在地面没有走给水管道的话，看你说的这种情况是地面防水出了问题。

修缮防水的解决问题，只有砸掉地砖和墙面上自地面以上一行墙砖，重新做防水。

即使地面有管道漏水的话，也同样离不开上述解决的方法。因为墙体内管道如漏水的话，卫生间墙外就会潮湿起皮了。

检测的话必须找专业的检测部门，检测人员，检测的结果准确一些，房子本身的原因呢你可以找物业问问，我家以前就是漏水，属于防水不行 ，就是物业弄的，而且还没有费用~

确认是不是管道漏水很简单，你停止使用漏水卫生间1周，若没用卫生间的前提下还漏水，那肯定说明有水管漏水。

确认水管不漏水的话就是下水孔处漏水，稳妥的解决方法，把地砖全部拆除，地面重新水泥砂浆找平后用JS防水涂料满刷；

如觉得整体拆除麻烦，可把下水孔处地转拆除，对下水孔重新注浆加堵漏王出力，面层再刷JS防水涂料，此法不是很保险，但省事。

JS防水涂料推荐东方雨虹、德高建材；

若是水管漏水，那就需对照图纸把水管找出，水管漏出会有明显的湿的痕迹，需从这里开凿，水管更换后卫生间墙地面整体水泥砂浆找平做JS防水。

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