银行对抵押物的资产评估是怎么解决的

银行对抵押物的资产评估是怎么解决的

银行基本上都有入围的资产评估机构，房产评估、土地评估、无形资产质押评估都有相对应的机构做。

其实，商业银行对授信抵押物价值的认定，也是主要参考专门的评估机构的，其次是通过 银行内部的押品评估管理办法进行复评，从而得出抵押物的最终价值。 正是如此，抵押物价值大小的评估不可能做到完全精准，现实中的商 业银行评估抵押物价值时更多是低于物品本身价值的。银行要做的事情很多，所以没有精力来设立押品评估专员，而是通过专业的评估机构来的大致揣测的。各家行 都会指定若干家外部评估机构，只有这些评估机构出具的评估报告才有效，才能作为押品价值的参考依据，这和银行指定会计师事务所的道理是一样的，无论是会计 师事务所，还是评估机构，目前市上数量众多、鱼龙混杂、良莠不齐，所以，一般抵押物价值评估出来有真实价值的7-8成就很不错了。 可以从三方面理解贷款质押评估。第一、评估目的是为抵押资产实现债权担保提供价值依据。第二、评估对象应该是符合抵押条件的资产。第三、评估的最终结果应该是抵押（或清算）价格。抵押是指债务人或者第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为债权的但保，债备人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

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