请问：我该不该交土地出让金

父亲母亲过世多年了，这几天我去更换土地使用证姓名和补办房产证，结果对方告诉我需要交土地出让金20来万元，这是为什么？这块地是祖上传下来的，还有个情况是，我在2002年办理了修建3楼一底的建房手续，但是因为资金问题，只修了2楼一底的房屋，一楼为门面。所以至今没办理房产证。QQ748476138

我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。 所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。 无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限 摊销入账时做如下分录： 借：管理费用 贷：累计摊销 你们虽然用于建设厂房，但是土地使用权依然是无形资产，而非固定资产，所以不能转入固定资产中，剩余的无形资产的价值依然要按前述方法进行摊销，直到摊销完为止

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