关于满五唯一的唯一是怎么判定的?

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解决时间 2021-10-15 20:15

提问者网友：临风不自傲
2021-10-15 14:18

关于满五唯一的唯一是怎么判定的?

最佳答案

五星知识达人网友：掌灯师
2021-10-15 15:56

您好，首先要明白什么叫做以家庭为单位，即购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下)。家庭唯一住房，是指以家庭为单位，在京只有一套住房。您问的这种情况不属于唯一。如果想办理唯一，可以办理赠与，前提是对方要又购房资质。直系亲属赠与契税3%，非直系亲属赠予等同买卖。

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1楼网友：何以畏孤独
2021-10-15 18:48

您好！满五年唯一是指家庭名下有且只有一套满五年的北京70年产权的住宅房产。家庭是夫妻二人加未成年孩子，商品房满五年是指产权证或契税票填发日期满五年，公房满五年是指产权证或原始购房合同或第一笔银钱收据日期满五年。您这种情况得看房子都在谁的名下，如果不是的话可以把多余房产赠予给孩子。

2楼网友：思契十里
2021-10-15 17:34

您好，这种情况下，三套房子如果都在业主本人或爱人名下，业主是三套房子，不是唯一住房，如果想做成唯一，可以把其中两套房子分别赠予给孩子，前提是两个孩子都满18周岁，并且有购房资质！

3楼网友：青灯有味
2021-10-15 17:01

您好，首先唯一的判定标准是家庭名下，一个家庭包括夫妻双方和未成年子女，已成年的子女单独算一个家庭。业主名下三套房，具体要看房本上都是谁的名字，如果都是业主本人或者其配偶的，那么房子肯定不唯一，只有业主和业主的配偶名下只有一套房子的情况下才算唯一。另外，网签在其名下和登记(也就是房本是他的名字)在其名下都算套数。

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