二手房交易（贷款按揭）
答案:3 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-04-14 09:29
- 提问者网友：爱了却不能说
- 2021-04-13 18:30
我是贷款按揭买的房，有2年了。开发商已经催了多次要我办房产证，由于经济困难，到现在还没有办。我现在想将房子卖掉，请问这种情况房子能卖吗？怎么卖呢？手续怎么办？
最佳答案
- 五星知识达人网友：蕴藏春秋
- 2021-04-13 18:35
可以卖，你手上应该有房产公司提供的发票和合同嘛，你和买主一起去公司更改合同和发票名字，然后看是一次还贷还是贷款转移到买主身上，最后再去房产局办理房产证
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- 1楼网友：十鸦
- 2021-04-13 20:52
方案有两个，一个是办理初始登记之前转让预售合同。另一个是办理房屋所有权证书之后办理房地产转移登记。因为你已经办理了预售按揭贷款，我估计你转让预售合同的方案可能是走不通的。你如果已经支付了首付办理了按揭贷款，办理房产证只发生契税和公共维修基金，应该不是很大的数目。
- 2楼网友：迷人又混蛋
- 2021-04-13 20:06
如果没有在房管局（网上）备案，你可以与开发商协商更改合同和发票名字，当然需要你找到买家的时候才行。但如果你已经在房管局（网上）备案了，你可以买卖，但要按转让方式过户才行，费用可就高了。
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