买房以后已经按揭还贷了4个月，允许退房吗？哪位网友晓得？

买房以后已经按揭还贷了4个月，允许退房吗？哪位网友晓得？

会有不良征信记录的，会被公示数年呢。可能会影响你以后贷款买房、贷款买车、办信用等。
1、你先到到中国人民银行各地分支行、征信分中心查询你的信用报告，看看是否已经有了不良记录。
2、如果没有，那么你很幸运，以后记着按时还贷。如果已经有了不良记录，先去你贷款银行先问问看吧，可能有补救的办法。教你一个还贷小技巧，你可以先咬咬牙多攒出1个月的月供来，然后预存到你的还款账户上，然后再每个月正常还款。这样就算你某个月有突发事件（比如出差、工资迟发等）也不回影响你的还贷的。|3，晚一天就算不良记录了，没办法补救，目前国家缩实施的制度就如此教条。4，|还款日为每月6号，如果你6号还款的话就已经算是拖欠还款了，算作不良信用记录。主要影响的是再次贷款，申请优惠，或是信用卡之类的。所以一定要在还款日的前一天把钱换掉。保险的做法就是提前一个月把钱还上。现在的个人信用度还是挺重要的。5，每个银行宽限期不同，具体问你贷款的银行。如果过了宽限期就算逾期了，记录就会上资信，从而会影响你的信用，以后贷款就难优惠了。

用公积金还房贷，有三种办法。一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。′更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

房贷是你跟银行，公积金中心（如果是公积金贷款）签完合同，然后等到银行放款的那一天，会通知你的。比如说你是8月1号收到通知说已经放款了，那么以后每个月的1号（从9月1号算起）就是还贷的日期，在这之前就需要把房贷的款存到你还房贷的卡上，每个月的1号当天就会从还房贷的卡上收取房贷了。

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