我准备买155平米的房子要交多少税款

顺便说下 要下哪些税

契税3%

房产证过户税6元/房屋面积+80/本，

土地过户税18元

评估费0.5%

他项权证180/本

贷款服务费1%

中介费。

如果房东不包税还有他的个人所得税。如果他未满2年 还有营业税，在有个中介费

买155平米的新的居住用房要交3%契税 维修基金

目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 　　3、契税：由于您的房屋面积超过144平米(非普通住宅/144平方以上3%)，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前非普通住宅3%缴纳，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　 8、核档费：50元/宗。 　以上信息仅供参考，具体以实际交易中房管部门的收取为准

价格

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