2017上海商业用房房产税怎么收取？哪位能够说说看？

2017上海商业用房房产税怎么收取？哪位能够说说看？

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1、老板的私房作为办公用房，假如收取租金，按租金*4%计算房产税 2、老板的私房（非营业用房）作为办公用房，假如不收取租金，即零租金，由使用人按房产原值*（1-扣除率）*1.2%计算缴纳房产税。 3、老板的私房出租给其他单位（个人）的，按租金的*4%计算缴纳房产税。 4、假如老板的私房是营业用房，取得租金的，按租金的*12%计算缴纳房产税，自己经营的，按房产原值*（1-扣除率）*1.2%计算缴纳房产税。以上价格请自行核实，以实际情况为准。

一、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。假如你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）假如你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？假如这个房子是混用的，假如能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。假如不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。房产税的计算方法同上。

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