外地户口买房过户需要什么手续，能在当地以房产抵押贷款吗？有什么手续
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解决时间 2021-10-27 12:51
- 提问者网友：沦陷
- 2021-10-26 16:43
外地户口买房过户需要什么手续，能在当地以房产抵押贷款吗？有什么手续
最佳答案
- 五星知识达人网友：白昼之月
- 2021-10-26 18:00
你的思路是可以的，到银行抵押现在自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金还贷！大体上操作是需要你和你配偶两人身份证户口本结婚证，住房的房产证，契税证，以及你俩收入证明。到该住房所属地商业银行，咨询办理贷款抵押手续。通常是申请，受理，评估审核，再放款。（金额是你房产品估价的七折上下）。只要你手续齐全，没有问题的。不过抵押贷款通常利率比较高。
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- 1楼网友：污到你湿
- 2021-10-26 20:41
佛山贷款买房手续
1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。通常由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
- 2楼网友：鱼芗
- 2021-10-26 19:34
有的城市不能外地人买房了，通常要提供个人纳税或社保一年以上证明或暂住证（满一年）
- 3楼网友：像个废品
- 2021-10-26 18:56
1.买房人为本地户口，假如为外地户口，在杭州贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明；
2.购房人没有被限贷，没有两次以上的贷款记录；
3.贷款人信用要好，个人信用报告没有问题，没有进银行的黑名单。使用公积金贷款购房需要符合以下条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
- 4楼网友：北方的南先生
- 2021-10-26 18:18
关注事项：
一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证);
2、房产证;
3、网签的房屋买卖协议;
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证)。期望我的回答对你有用。
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