老房子拆了重建，超出房产证的面积怎么算？
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解决时间 2021-03-01 19:32
- 提问者网友：愿为果
- 2021-03-01 01:49
家里的房子有点旧，想拆了后重新自建，以前是2层的楼房，现在想建个三层，听别人说有的不让超，有的说超出房本的面积要交钱罚款，请问是什么样的，如果罚款的话到底是按什么标准来罚款的，比方说罚多少钱一个平方？有人知道吗，非常感谢
最佳答案
- 五星知识达人网友：孤独入客枕
- 2021-03-01 03:26
一般属于宅基地的话，只能翻盖不能增平。况且随便拆改也不让，得办理危房证，要不然新房子落成不给办手续。
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- 1楼网友：有你哪都是故乡
- 2021-03-01 03:34
如果老房子属于政府行为拆除，自然其房屋的法律效力不存在了，因为标的没有了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积。新建的房屋在建设初期已经重新完成了登记审批等一系列手续，所以会发给你新的房产证。如果新建房屋的属性仍然属于商品房，我认为可以交易，但是交易的费用成本估计不会低
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