吸收合并房产过户需要交纳哪些税？有人知道什么情况啊

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-07 14:08

提问者网友：且恨且铭记
2021-10-06 23:59

最佳答案

五星知识达人网友：煞尾
2021-10-07 01:27

税费如下：
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方：契税1.5%。
双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。

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1楼网友：duile
2021-10-07 03:03

二手房过户应缴纳哪些税费二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项： 1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1. 0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

2楼网友：躲不过心动
2021-10-07 02:03

如果是全部股权转让，不涉及缴纳营业税的问题。如果是资产转让，需要缴纳营业税，不过一般是股权全部转让。被吸收企业有所得会涉及所得税。根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》的规定：“两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。”但是登记费等费用还是要缴纳的。过户手续可到房产所在地的房地产交易中心办理。

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