房屋产权证逾期赔偿

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解决时间 2021-02-27 02:18

提问者网友：沦陷
2021-02-26 16:26

我2012年4月全款购买格林一所民用房产，合同上标注2013年6月30日前交房，结果于2012年11月7日就接到钥匙和交物业费了。也就是开发商提前交房了，合同上还标注了出卖人应在商品房交付使用后300个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，这句话应该是出卖方想房产机关提供办房证的材料吧，我的问题是这300个工作日起始计算日期应该是我接到钥匙的2012年11月7日还是合同上标注的2013年6月30日？另外我如果起诉开发商房证逾期是不是还有个两年诉讼时效，这两年的时效是否是从300个工作日结束开始计时？谢谢各位

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五星知识达人网友：忘川信使
2021-02-26 17:24

你可以选择退房或要求支付赔偿。赔偿可按已付购房款数额的贷款利息计算。

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1楼网友：摆渡翁
2021-02-26 18:51

如果你现有3层全部房屋的总证的话可以按你的意思拿出其中一层楼（分给子女）可以单独弄一个房屋产权证。

去房管局办理产权调换。

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