怎样继承没有土地证的房屋并办理土地证。

我们手中只有一份开发商的大土地证，房产证，并且有了公证书，陷入僵局
我们手中的材料有公证书，还没有分割到个人头上，现在面临的问题是房产局那边说让先把户主名过到继承人头上，但是需要去地税局做价格评估，地税局这边以没有土地证为由又给推回房产局我的外公有套门市房当初没办理土地证现在两位老人都去世了对于遗产的分割已经协商好了，被继承人的死亡证明

手续比较复杂。
　　第一，有接到或者村镇出具证明，证明该栋房屋的所有人为被继承人。
　　第二，携带被继承人死亡证明、继承人本人的身份证、户口本，以及被继承人的遗嘱或者村镇或者街道开具的无其它继承人的证明材料，前往土地部门，办理土地使用证。
　　第三，办理完土地使用证之后，再前往房产管理部门，办理变更手续。

办理土地使用证是要拿着房产证（原件）与房主本人身份证（原件）去国土资源局办理的 当天即可办理完毕 但是费用现在不好估算 因为如果是二手房或几手房的费用是不一样的 还要看你的房是商品房还是经济适用房

如果你们没有办理了土地Z，现在可以凭你外公的现有手续，和开发商协商，然后办理到你外公的名下，再办理相关的继承手续。 办理了土地手续，才可以办理继承。

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