妈妈有套房子，现在想过户我名下，想问问以赠予方式还是买卖的方式过户比较好？有什么区别？那种方法税收

妈妈有套房子，现在想过户我名下，想问问以赠予方式还是买卖的方式过户比较好？有什么区别？那种方法税收

不满2年的赠与便宜，满2年买卖便宜追问房子已超十年的了追答是不是唯一住房直系亲属赠与税率，契税4%，双方各万分之五的印花税追问是我妈妈的维一住房，我有一套住房但不在同一个市的追答买卖满2年，增值税免征，不能提供发票个人所得税1%，买方首套房90以下1%，以上1.5%，二套，90以下1%，以上2%，三套以上4%卖方购房时间超过5年，且是家庭唯一住房，卖方没有税，只有买方有契税，根据家庭几套房交税追问房子是我爸妈的共同财产，我爸爸过世了，现在我继承爸爸那份，妈妈那50%也想过户给我。就是不知道以那种方式办理过户比较划算追答那你只有一套房，且不在这个市有可能算首套，建议还是买卖，只要交契税追问这个契税多吗？追答不多，你的房子90平米以上还是以下追问90以上。佛山禅城区追答算首套的话，契税1.5%，如果你们省查询首套是全省范围的话，是算家庭二套，契税2%以家庭为单位查询房屋套数追问是不是我用买卖方式的话假如我以后想要把这房子作买卖的话就不用交付20%的个人所得税？赠予就要交追答不是，你再卖也是要交个税，能提供发票，是差额的20%，不能提供发票核定征收1%（不清楚你们省是不是1%），赠与再转让只能按差额的20%缴纳个税追问差额的20%是指怎样呢？能否举个例子，不是很懂追答卖价减买价追问哦！明白

赠予好些，可以少交很多税。

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