开发商延期交房应该承担的违约金，业主 应该什么时候索要合适，是办理入户完？还是不赔偿不入户？

如果交房的时候我提出来，如果开发商不同意赔偿，那我应不应该入户呢？是等到开发商同意赔偿后我在办理入户手续？还是不赔偿我就不入户呢？请帮帮我告诉我一个正确的顺序，合理的建议。

1、虽然按照法律和购房合同的约定，未能按期交房的，违约方要向对方根据合同约定缴纳违约金。但是你见过哪个开发商赔过违约金的？至少我没见过。
2、所以，我建议你该装修装修，该住住。因为你住并不代表着他们不存在违约，更不是默认放弃讨要违约金。
3、住进去后，拿着当初的购房合同和交房时的相关凭证去找开发商谈判，以违约金抵缴一定物业费、管理费。当时我就是这样的。

按照购房合同的约定主张自己的权力！

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