如何准确理解简化住所登记手续

如何准确理解简化住所登记手续

简化登记并不等同于完全放开“住改商”。住所(经营场所)是企业经营发展的一个重要条件,但住所的规范管理是一个复杂的社会管理问题，关于“住改商”的讨论也从未停止。
　　一方面，“住改商”可以降低创业成本、方便就业；
　　另一方面，餐馆、维修、培训、物流等经营主体大量地进驻到住宅区，在给居民带来商业便利的同时，也造成了油烟污染、噪声困扰、侵占公共资源、破坏公共秩序，给其他居民带来生活上的困扰。
　　因此，出于社会管理的需要，并非任何场所都可注册为企业的住所或经营场所。民法、物权法、各省城乡规划条例等法律法规对“住改商”和合法性规定了两个条件：遵守法律法规及管理规约；应当经有利害关系的业主同意。申请人申请登记的住所（经营场所）为住宅的，仍然应当依照物权法等法律法规的规定履行法定义务，就改变房屋使用用途征得利害关系人的同意，并向工商部门提交相关书面承诺。

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