店铺转让需要耐心

店铺转让需要耐心

慢慢等嘛
这个急不来的
门口贴上转让
58 赶集发一发
铺先生上面挂一下就可以了

不要浪费忽视任何一个给你打电话和上门看店的求租户，要给他们热情和尊重，他们是可能花10几20万买下你生意的客户，比你店里吃10块钱米粉的客人更值得尊重。因为转让的店铺多，找店的老板会被分散到很多个铺子上，同时对比多个铺子。不要以为你接的电话多几个，就可以很容易转出去。
接到电话，求租户会问各种价格、条件等内容，不要试图在求租户未上门的情况下完成转让，所以第一步应该是邀请对方上门，尽可能的不要在电话中报转让费，对方未看中地方，转让费只会吓走人，先邀请对方看门面，讲优势，见面后才能谈转让费。求租户不会只看一个店子，也不会只打一个店子电话，在电话中听到谁的优势和热情更多，会被优先选择。
为你的店铺做一下准备和包装，让转让条件变得优越，特别是转让费的取值标准，要有一套合理的解释方式。比如：人流量、装修、设备、技术、生意、周边价格。这套解释方式必须能说服自己，如果连自己都说服不了，不要指望能说服求租户。租转从来都是理性的生意投资。错误案例就是：“我这里就转15万，你爱要不要”。换位思考，这样回答没人会再理你。
对上门看店的求租户，一定要认真对待，租户问的问题，尽量给予回答，即使你不回答，他也会去周边问或者观察。
转让费的报价，开始一定不能报底价，要高于底价去报，给予后期谈判降价空间，转让费降价方式要从多到少。例如，第一次15万，第二次12万；第三次底价11万8。给人你没有让价空间的感觉，这样也会让求租户觉得自己争取到了最好的价格，皆大欢喜。
对每个看铺的求租户，要密切的联系，热情的沟通。寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺皇。这样在维系求租户的同时，也能在价格谈判上更有优势。很多时候转让方主动联系求租方，会让对方感觉自己急着转，就顺势故意去压价。求租户主动给转让方主动联系，会让转让方感觉对方看中店铺，从而不肯放价。造成很长的沟通博弈时间浪费。第三方参与更利于双方谈判的效率。
多找相关的第三方平台询问转让的技巧和转让的各种条件。经验丰富的转让平台闪转商铺遇到过各种各样的转让情况，很多时候闪转商铺都能提供良好的建议。毕竟您自己一辈子能转5个店就算不少了，但闪转商铺他们，一个月就是一两百个。

嗯嗯确实是需要耐心的除非你用钱紧张

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