楼板开裂下沉，怎么办？

朋友买了一幢二层小楼，进行装修时发现客厅楼板变形，客厅大小为5*6米，楼面有细小裂纹，板中心下沉大约6公分，请教各位高手大侠：如何采取补救措施？ 本人以为在楼板下偷做一道梁来补救，妥否？

看样子，楼板是在当时施工时就下沉了，基本可以肯定是浇灌楼板砼时，由于地面下沉引起模板下沉最终导致砼楼板下沉。搞不明白楼主做梁干什么还要偷做，在下面另做梁很难有较好的受力，如果下沉面积不大，可以按二楼朋友的做法。如果较大，可以在上面再做一层50厚的板，另配钢筋，又能起到把楼板找平的目地。还有一个问题，为什么不去找卖房子的人呢？

1. 这应该是浇灌楼板砼时，由于地面下沉引起模板下沉最终导致砼楼板下沉。 2. 解决方法： (1)找开发商保修，主体工程要终身保修。 (2)如果开发商不认帐，需要砸了重做。 (3)如果不想砸，可以在底下裂缝垂直方向再倒一个横梁或者用H钢横一根过去也行。

我估计是工程队施工时模板周转不开，拆模早造成的，楼底板摸水泥砂浆，看不出毛病，楼面四角有裂纹，一边中有裂纹。楼板上再做板四边没有支撑还加大现有板的荷载恐不大好吧？所谓偷做是我们这里一种习惯叫法意即为下面再加另加一道梁，并非偷偷摸摸的意思，找卖房子的人了，他没有更好的办法处理！ 在底板测量，大约下沉了3公分。

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