请问如何进行房产过户？

请问如何进行房产过户？

一、你要怎样过户？买卖？赠与？流程跟内容会不一样。二、依你的条件至少要跑四个单位-房屋所在地的地政事务所(至少两次)、户政事务所(一次)，房屋所在地的税捐稽征所(至少两次)，户籍所在地的国税局(至少一次)。三、双方身份证，屋主印鉴证明，土地建物所有权状，申报书，契约书。总结：如果你有税务规划你还是请代书办，不然你可能要缴不必要的税(如赠与税、土增税)，不要省小钱花大钱。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
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