建筑面积、套内面积、阳台面积、分摊面积的数据之间是什么关系？

建筑面积、套内面积、阳台面积、分摊面积的数据之间是什么关系？

建筑面积：外墙结构外围水平面积
套内面积（也叫使用面积）：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
阳台面积：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间的面积（建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。）
公摊面积：走廊、楼梯等公共部分的面积（包括管道井，小区里的变电站、物业用房等按每家建筑面积占整个小区的面积公摊到户）

建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积含卧室、厨房、卫生间、阳台等的使用面积。

按《建筑工程建筑面积计算规范》gb／t 50353-2005， 3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 条文说明3.0.1：本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。 3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.24，下列项目不应计算面积：第6条 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 个人理解应按第一种计算。产权面积与建筑面积不一致，常有的事，双方对规范理解不一致，或习惯算法不一致。也存在些地方规范，地方算法。

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