我买了106平米的房子总价是50万我需交多钱的税和费

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解决时间 2021-04-17 01:07

提问者网友：未信
2021-04-16 05:52

最佳答案

五星知识达人网友：旧脸谱
2021-04-16 06:06

1.5%的契税和2%的维修基金

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1楼网友：时间的尘埃
2021-04-16 09:56

1.5%的契税和2%的维修基金
菁英

2楼网友：十鸦
2021-04-16 08:45

你好，满5年的话:个税1%契税90平以下1%90-144平1.54以上3%其他大概2000元够了不满5年的话:多交5.6%的营业税，望采纳！

3楼网友：平生事
2021-04-16 07:50

二手房的话有
1、个人所得税：所购房屋不满2年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
2、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满2年，按交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费：50元/宗。
8、贷款担保费贷款额×1% 担保公司
9、评估费评估值×0.5% 评估公司
10、中介费：各个中介公司收费标准不同。

4楼网友：孤独入客枕
2021-04-16 06:45

要是全款能做平只有契税！贷款全税（契税，营业税，个税）按现在来说的话，所有税费和中介服务费都是买方承担

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