买房子如何挑选住宅户型

买房子如何挑选住宅户型

一、买房子挑选住宅户型的方法：
1、楼位：楼房在小区的位置。
2、朝向：户型主要房间的朝向方位。
3、采光、通风、日照。
二、注意事项：一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

3)F户为客厅北向,主人房西向,这户型就主人房嫌差点. 图中GH区域为稍差户型:1)客厅为西向,主人房为南向.客厅"西照日",这种户型选择不是很好.其实西照日是一种风水说话,而事实上来说,"西照日"的光照会感觉特别强,为什么特别强呢 原因很简单,就是因为经过一天的太阳照晒,大气层的温度上升,所以在此时会感到阳光特别强,并非阳光强度增加的原因.当然,随着楼层越高,受"西照日"的效应越低,为什么呢 楼层越高,受阳光的地面反射和漫射就越少,再加风力较强,温度相对没有低层那么高,即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了.2)客厅为西向,主人房为北向.最差的户型选择. 2,按布局选择:我认为,户型的布局优劣是要按如下的前后评估的:1)内隔墙的可调整性.现在出现了大量的无梁无柱的设计,而且全框架设计,里面没有什么承重墙,这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间.业方可以在室内设计师的协助下,根据自己的需求,把户型改良或者改得更适合自己的需要,这不能不说是一个以人为本的做法了.2)客厅.客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心.所以客厅的布局选择至为关键.客厅选择的第一个条件是要正正方方.现在楼宇设计越来越创新,以至出现了大量的45度的设计,当然美名曰:钻石型.这种设计我最不欣赏,利用率低,而且设计难度高,实用率也奇低,当然,你并没有因此而少付面积的钱.3)主人房.主人房的空间的第一个关键是要"大".当然,如果你喜欢小的,我也没办法.4)餐厅.第二个起居活动中心.它强调的是独立性和客厅的联合性.餐厅最好是有自己的一块地头,不用因为使用和不使用时要移来挪去的.与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接.这样在视觉上能扩大客厅的面积空间.

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