二手商铺过户费太高了

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解决时间 2021-04-06 14:59

提问者网友：欺烟
2021-04-06 05:40

二手商铺过户费太高了

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2020-01-19 20:58

房产证办理过户费用
房产证办理买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05% 。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36 元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05% 。
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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1楼网友：摆渡翁
2020-06-10 16:55

如果可以更名，那么只需要缴纳3%契税即可。如果过户，需要根据本地地税指定的政策，一般为10%或16.65%，费用相当高，具体需要咨询本地地税。

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