材料一：房地产调控进入最为关键的时期。2012年要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好

材料一：房地产调控进入最为关键的时期。2012年要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理共作。
材料二：2012年住建部将用6个月左右的时间实现全国40个主要城市房产信息联网，这将更加有效地遏制楼市的投资和投机行为，并对后续的房产税增加试点奠定基础。
（1）请你结合材料用经济生活的相关知识分析我国房产调控持续给力的必要性。（10分）
（2）请你结合材料用经济生活的相关知识为我国政府如何调控房价提出建议。（10分）

(答案→) 解析：（1）试题分析：首先看设问范围，要求我们用经济生活的知识，回答房产调控持续给力的必要性，问必要性，也就是问为什么我们国家要对房地产进行调控，原因是什么。首先我们应该想到，房地产也受市场调节，属于市场经济的范围，那么我们要调控，必然会想到这样一种市场所具有的局限性，因为市场有局限性，所以我们国家才会去调控。我们所学的市场调节的局限性有自发性，盲目性，滞后性，这是一个原因。接着，国家调控房地产，我们立刻想到一个词，宏观调控，根据设问，我们可以转换一下，即国家宏观调控的原因是什么，通过学习可以知道是合理引导资源配置，促进经济的平稳运行，缩小社会收入差距，实现共同富裕的目标，这又是一点。国家之所以调控房地产，主要原因还是由于房价过高，房价过高对人民生活必然产生不利影响，影响居民消费，因此这也是国家调控房产的必要性之一。房产价格过高，产生暴利，不利于社会的稳定，公平的实现，同时易造成资源的浪费和恶性竞争，这也是必要性之一。当房价过高，经济过热，通货膨胀的压力会加大，国家加大调控对于抑制通货膨胀也有一定效果。房价一高，消费不足，国家这么做对于拉动内需也有重要意义。

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