在南京买第一套房的首付多少？

我是上大学时户口迁来南京的，想在南京买房，但是不知道房贷政策，首付应该要多少？假如买的是二手房有没有优惠政策？哪家银行的贷款更加优惠？银行贷款要哪些手续？

贷款 在哪里都是首付房款总价的30%

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

二手房还有有一定的优惠政策的，只要你的情况属于首套房，该享受的优惠都会有的。

浦发交通建设的贷款都比较好。手续流程就不是很清楚。 超级经纪人网 为你解答 南京二手房 http://nj.mysupa.com

1、90平米一下两成，90平米以上3成。

2、所谓的优惠，二手房价格优惠是谈出来的，一手房优惠是打折出来的，还有一种优惠就是利息的优惠，现在基本上一手二手房都差不多，第一套房利率下浮25%-20%之见，也就是7.5折或者8折。

3、银行都差不多，有些地方中行好贷款，有些地方工行，招行，千万不要找建行或者农行，新房是指定的银行，二手房可以选择银行。

4、银行贷款需要：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。这些是需要您提供的。

一般经济适用房和90平米以下的是两成 90以上的是三成

  二手房似乎要有银行卡，但是有的银行不行，可以到银行问下。

20%

二手房没有优惠政策的

一手房按揭贷款申请条件

（1）    具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

（2）    具有良好的信用记录和还款意愿;

（3）    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4）    具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5）    具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6）    在银行开立个人结算账户;

（7）    有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料

（1）    身份证件;

（2）    婚姻状况证明;

（3）    还款能力证明，收入证明;

（4）    已支付购房首付款的证明文件;

（5）    与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

（6）    有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

（7）    银行要求提供的其他资料。

一手房按揭贷款额度问题

一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。

一手房贷款年限问题

房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。

如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。

针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——

贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元：

http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627

易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。

易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!

易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息