在海南房地产中介买房需要注意什么合同事项？

在海南房地产中介买房需要注意什么合同事项？

首先，选择你信赖的房产中介公司，如果你是个网上购物咖，海南A房网就不错。一个值得信赖的公司，是你合同安全的前提。
至于你的买房合同，买商品房首先就要买合法的，要五证俱全，即依法取得《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中，买房最直接的要看有没有《商品房预售许可证》，只要有这个证，就是合法预售的商品房。否则一旦出现风险就有可能“房、钱两空”。
在签合同时，首先要签正规的商品房买卖合同，而不要轻易地签订自己打印的合同。
同时，特别要注意几个重点：一是房屋的面积，包括建筑面积、公摊面积等，还要看清楚面积差异的处理方式；二是房款交付的方式和时间，特别是贷款购房的，一定要看清楚贷款到账的限期，写明如果是因为开发商的原因而不能按期贷款，延期付款责任要由开发商承担；三是房屋交付和产权登记期限的约定及违约责任一定要清楚、公平，特别是房屋交付的条件一定要约定清楚。

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