怎么处理二手房屋买卖违约？业主差钱不肯交契税怎么办？

怎么处理二手房屋买卖违约？业主差钱不肯交契税怎么办？

二手房屋买卖违约现象可以进行协商，协商不行可以要求法院强制执行。向法院证明他有房产的话，可以拍卖房产。以自己缺钱为借口拖延交易，最终并没有履行合同，法律会判处先缴纳税费和贷款，之后给买家进行过户。一、二手房屋买卖违约现象在怎么办？1.如果持有有效合同，有证据，能赢。2.可以要求法院强制执行。向法院举证他有房产的话，可以拍卖房产。3.申请后十五个工作日内有结果是否接受你的起诉。三个月左右开庭。结束时间根据事件进展。4.费用按案件涉及金额的百分比算。先由起诉方垫。通常由败诉方付。由执行款中扣回给代垫方。二、业主差钱不肯交契税怎么办？如果业主以自己差钱为借口，不肯办理过户等行为，就算打官司也还是要进行缴纳税费，进行对买家的补偿。在买卖双方所签署的网签合同中，已对卖方可能出现的反价等违约行为进行了约定，如卖方已收取定金的，则买方作守约方可要求卖方按定金的双倍或楼价的10%~20%作出赔偿。在法院的实际判例中，如卖方在收取定金后出现恶意违约行为的，对于买方要求赔偿楼价10%~20%作为违约金的诉讼请求，是完全有可能得到法院支持的。卖方的原因导致买方无法拿到房子的情况下，是可以进行申诉拿回自己付了钱应该得到的房子的。如果业主迟迟不肯交房，可以由公安部门进行上门协调。

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