没2证的套房国家有什么政策？哪位能说说看？

没2证的套房国家有什么政策？哪位能说说看？

1、跟开发商洽谈时，要注意对方是否有三证：建设工程许可证、商品房开发证、预售合同证，只要有这些就可以放心买；如没有预售证，要谨慎防止房产商套你的钱做集资。
2、买房时注意房子的质量问题，有没有天然气管道、水通了没，电、网线等；如有质量问题，要及时向开发商汇报，做及时处理。
3、签商品房买卖合同时要注意合同的内容，现在的商品房买卖合同一般都是格式条款，所以业主要仔细看合同中约定的内容，主要有买卖金额、交房期限、发证期限、违约金等。
4、交房后要及时在房地产登记管理局办理产权登记，以过户到你的名下，防止一房多卖，损害己方利益。
5、办理按揭贷款购房的，还要注意买房的首付款、利息以及如果是二套房的话，国家的相应政策，国家对二套房的控制比较严，所以，谨慎购房，根据自己的经济实力来考虑，防止自己产生还贷延期或者不能还贷的信用黑名单。

首付跟选择贷款银行没有关系，是国家政策宏观调控的。目前首套房的最低首付比例是不低于2成。

1买第二套房没有什么限制，不同的是第二套房的房贷利率会高于第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的贷款利率要高于第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

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