买二手房先过户后付款还有风险吗

我在外地看上一处二手房，该市二手房是不能申请贷款的，所以只能东拼西凑来买它。房子是卖家2000年单位集资建房买来的，他答应说可以先办过户后付款。
尤其我在外地要是去的话要3个小时路程跑起来也很麻烦，我想知道买集资建房的房子我需要注意什么，如果后付款是否就规避了很多风险？

风险是双向的，不是单一存在的方式。过户后不给结清房款，买方在卖方不配合签署纳税、土地证办理等手续时整个买卖流程就不完整，买方也拿不到新产权证而且还涉及违约。

过户时候是要钱的,房管局见钱过户的哪怕是房主同意没钱也过不了户,放弃吧

集资房基本上是不能过户的，国家在这放面也没有明文规定怎么过户！，别被骗了。 最初盖房交钱时用你的名字登记还有可能，现在早迟了！ 小心上当啊！

1. 二手房先过户后付款是有风险的。 2. 二手房先过户后，买房不付款了就出现了违约，可以要求对方承担违约责任。 3. 违约责任的承担方式有以下几种： （1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 （4）其他补救措施 　　第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

没有。 等过户完成再付款，对买家来说，没有风险。

你先要看他有没有房产证，契税证等一些房产证件。如果没有，可能就是集体土地，也就是人们常说的小产权房。这中房子只有居住权，没有出售权。也就是说如果以后这套房子要拆迁，就没有补偿款。过完户这套房子也就属于你了，以前的房产证名字在房管局已经注销。所以没有什么风险。有风险的只是房东。钱在自己手里赚着最安全。但一定要注意他的房子是不是个人的房产。

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