在农村,一块土地上种了些竹子！那块土地没有人拥有土地使用权证,我想问那块地是属于谁的？

在农村,我想在我家门前的土地建设房屋,不过该土地不属于我的,但也不属于其他人,因为该土地没有人拥有土地使用权证,所以我们都把在该土地上种了竹子的那个人默认是他的土地,“那个人以下简称农民A”，我已和农民A经过口头承诺去转让土地给我的了并已经给予了农民A和我协定的转让费！但这时另一个人“以下简称农民B”就强说该土地是他的,没有说明原因，也没有土地使用权证，就偏偏强行从中阻止我们对该土地的使用！我该怎么办？ 我是10几年前迁过来的农村户口.

农村集体土地的分配权在村集体经济在组织，即村委会或村民组，个人无权处理集体土地使用权，你如想使用该宗土地，首先得符合当地的宅基地使用条件，然后依法向村委会提出申请，经乡镇政府审核后，由县级人民政府审批。至于有人在该宗土地上种了竹子，那只能作为地面附属物，并不代表他拥有合法的土地使用权，村委会同意你使用该宗土地后，你只需对附属物进行补偿就行了。简单说，A也好B也好，都无权将土地给你，真正有权的是村民组和村委会，但是对方在该宗土地上有附属物（竹子），你应该对附属物进行补偿。

首先，四证中包括土地证； 先办理土地证抵押，等到开发占总投资达到25％，根据现行法规，要作 在建工程抵押，这是一种追加抵押，所以不用撤销土地证抵押，直接根据项目所在地房地产交易中心规定提交的资料办理追加在建工程抵押即可。

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