按揭贷款买房划算吗做一名精明的购房人

按揭贷款买房划算吗做一名精明的购房人

买房前一定要做功课，因为购房者的购房知识储备的如何，在和精明的置业顾问交流时都会被他们摸的一清二楚。
熟悉当地楼市政策，挑选合适楼盘地块，汇总房屋信息等等，买房之路既复杂又艰辛。2017年，你需要掌握一些购房知识，做一个精明的购房者！
购房时间点
房子和市场上绝大多数的商品一样都有销售规律，这里的规律就是时间节点，不同的时间段买房，价格迥然不同。一般来说年初和年终的价格还是比较稳定的，在这个时间点里面，经常有开发商会推出“返乡置业”活动，有较大的购房优惠。
同样的，好的时间节点还有房交会，春秋两季房交会往往会吸引很多开发商参与，众多楼盘同时展出，选择余地大，在推出特价房的同时，现场还有抽奖、送礼，可以在这个时候买房。除上述几点之外，新盘首开时买房或者团购时买房也是不错的选择，优惠促销活动会让你省下一大笔钱。
按揭贷款买房
从某些方面来讲，按揭贷款比抵押贷款更划算。按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押，银行替你还开发商的钱，你只需向开发商支付首付款然后按月向银行偿还房贷就可以了，这种情况下，程序简单，贷款时间最高可达30年而且能够享受公积金贷款利率。
与之相比，抵押贷款的模式是将已经付全款的房产抵押给银行，向银行借钱买房，向开发商一次性付清购房款。抵押贷款只能采用商业贷款利率，过程中要还要缴纳各种税费，程序复杂，因为前期金额支出多，压力较大。
抵押贷款买房
手上资金充裕且近期之内没有什么合适的投资理财项目，可以选用抵押贷款的方式。如果前期资金不足，按揭贷款更加划算，由于物价通胀的原因，选用周期较长的按揭贷款有时候也不失为一个明智的选择！
（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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