房屋贷款要压房产证吗谁可以说说？谁知道具体是什么啊

房屋贷款要压房产证吗谁可以说说？谁知道具体是什么啊

一、身份证明（夫妻双方）；
二、婚姻证明；
三、户口本；
四、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）
五、房产证；（或复印件）
六、贷款用途证明；
七、收款方的身份证明以及收款帐号；
八、近一期的房产的水电费单。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。房产抵押贷款手续齐全可以及时办理。

若向贷款机构提供大额资产证明，确实有可能获得更高的房屋贷款额度，比如出示自己的房产证、机动车登记证、大额存单等。不过，也并不是一切的房产都具备上市交易的资格，就算有上市交易的资格，还需证明房子是自己的。比如说，你的房子是经济适用房，那就有可能不具备上市交易的资格，就算能提供房产证，但也卖不出去，顶多能当作居住证明，并不能起到提高房屋贷款额度的作用。再者，若你提供的房产证上名字是父母的，那也不能证明是你自己的财产，同样无法起到提高额度的作用;若房产证上的名字是自己的配偶，那还要提供结婚证。所以说，有房产证的同时，还要证明房子的产权是属于自己，且房子具备上市交易的资格，这样才有可能提高房屋贷款的额度。除此情况之外，还可以提供购车合同、公积金缴存证明、存单、股票等财力证明，同样有可能提高房屋贷款的额度。

1、借贷人向贷款机构提出贷款申请。 2、借贷人准备贷款所需相关资料。 3、贷款机构对借贷人贷款申请审核。 4、审核通过后放款。其要求为： 1、房屋贷款，需要借贷人提供房产证。 2、非房屋贷款，比如信用贷款，就要特别注意借贷人的信用、收入证明。

不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。抵押住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人本人和配偶一起，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，收入情况证明，资金流水证明。

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