求解：房产证以赠予形式过户是不是要交营业税。

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解决时间 2021-10-12 18:58

提问者网友：动次大次蹦擦擦
2021-10-12 02:41

最佳答案

五星知识达人网友：佘樂
2021-10-12 02:59

长沙市房产过户手续费；过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们单独以后地方要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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1楼网友：野慌
2021-10-12 04:32

40-50万，具体要看你是不是电梯房。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络仅供参考

2楼网友：拾荒鲤
2021-10-12 04:12

1、有没有房产证，如果有看看满5年没有。满了就免征营业税5.7% 2、是不是家庭唯一一套住房，是的话免征个税。 3、还要问问补了土地收益金没有。 4、如果有房产证和上市证，就可以去过户了，要交契税1.5%

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