07年买一套新农村住宅现在什么缘故不能办房产证了？

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解决时间 2021-10-09 17:01

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-10-09 12:31

最佳答案

五星知识达人网友：毛毛
2021-10-09 13:51

一套房子只能办一个房产证。因为办两个或儿个证不就乱了吗。

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1楼网友：青尢
2021-10-09 16:55

你好，首先；你的是集体土地还是国有土地，集体土地是不能办的。先办土地证，然后到房产交易中心办房产证。带上相关证件。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。目前关于农村房屋买卖缺乏明确系统的法律规定，土地制度属于世界上最为复杂的制度，而且农村房屋买卖牵涉集体土地使用权的转让，因此农村房屋买卖存在很大的法律风险，且这种风险难以评估。希望我的回答可以帮助你。

2楼网友：归鹤鸣
2021-10-09 15:25

最关键要看看房屋买卖合同是否已经登记备案，如果已经登记就不怕，就受法律保护，就合法了，否则就不确定。 1、有可能被抵押； 2、有可能欠交土地出让金； 3、有可能超过批准的面积； 4、有可能综合验收没有通过，比如消防。

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